在8月5日召開的碧桂園月度管理會議上，集團(tuán)管理層表示，盡管當(dāng)前市場持續(xù)低迷、形勢依然嚴(yán)峻，迄今為止公司經(jīng)營層面總體依然保持平穩(wěn)，當(dāng)前要堅定信心、迎難而上。集團(tuán)高管帶隊的三支專攻隊近期已前往各區(qū)域，聚焦解決問題，尋找破局之道。

在8月初公布的2022年《財富》500強(qiáng)榜單上，中國房企比上年少了3家，碧桂園排名第138位，實現(xiàn)連續(xù)六年提升。管理層號召集團(tuán)上下要繼續(xù)堅定信心，公司用科技智慧建造努力闖出一條大道，所有人都要齊心協(xié)力、大膽開拓向前走。

碧桂園2022年《財富》世界500強(qiáng)排名第138位

今年上半年，房地產(chǎn)市場寒冬仍在繼續(xù)，雖然政策層面有所寬松，但市場需求尚未恢復(fù)，企業(yè)困難重重。第三方機(jī)構(gòu)最新統(tǒng)計顯示，7月樓市成交回落，百強(qiáng)房企單月業(yè)績規(guī)模環(huán)比降低28.6%。今年前7個月，百強(qiáng)房企銷售額均值同比下降47.3%，銷售額超千億房企較去年同期減少11家。

行業(yè)困境之下，碧桂園銷售同樣受到影響，7月實現(xiàn)權(quán)益合同銷售額301.1億元，環(huán)比跌幅為12.78%，小于行業(yè)平均跌幅。另據(jù)第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，2022年前7個月，碧桂園累計全口徑銷售額2854.9億元，仍居行業(yè)之首。

在市場信心低迷之時，今年以來，碧桂園通過積極回購債券、及時兌債，持續(xù)向市場傳遞信心，8月3日又通過配售8.7億股新股籌資，繼續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)和資本結(jié)構(gòu)。

作為5000億規(guī)模的“大象”級房企，碧桂園在嚴(yán)峻的市場形勢下表現(xiàn)依然穩(wěn)健。此次管理會議上，集團(tuán)管理層再度提醒全體員工如履薄冰、安不忘危，學(xué)習(xí)抗美援朝鐵原保衛(wèi)戰(zhàn)精神，以最小代價完成可動用資金目標(biāo)，堅決打贏三季度攻堅戰(zhàn)。

集團(tuán)總裁莫斌說：“所有工作都要圍繞當(dāng)期現(xiàn)金流增量來做，凡是不能帶來現(xiàn)金流增量的，三思而后行，慎之又慎。”由集團(tuán)高管親自掛帥的三支專攻隊，近日頻頻前往項目一線，幫助區(qū)域完成目標(biāo)任務(wù)。莫斌要求所有區(qū)域總裁都要躬身篤行，“我們要站在同一個戰(zhàn)壕中，沒有退路就是勝利之路。”

行業(yè)形勢嚴(yán)峻、市場信心不足，爛尾、斷貸等問題引發(fā)全社會高度關(guān)注。保交樓是當(dāng)前穩(wěn)行業(yè)、穩(wěn)民生的重要一環(huán)，交付力也成為房企核心能力之一，而回歸到房子的居住屬性，新家更是承載著千萬業(yè)主對美好生活的期待。莫斌在此次會議上強(qiáng)調(diào)：“按時完美交付，提升客戶滿意度，是一定要做好的。”

今年上半年，碧桂園繼續(xù)實施強(qiáng)基行動，進(jìn)一步強(qiáng)化工程過程管理，完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，重點(diǎn)推進(jìn)品質(zhì)交付。莫斌認(rèn)為，強(qiáng)基行動是“好房子”的基石，只有把基礎(chǔ)夯實了，才能在客戶心目中樹立“好房子”形象。“尤其在市場形勢不好的時候，我們更要堅定信念不松懈，真正地把強(qiáng)基行動做好，做到每個人的心中去。”

蘭州碧桂園·玖瓏灣交付現(xiàn)場

2022年上半年，碧桂園已有1070個批次共計25萬套房屋如期交付，交付量之大遠(yuǎn)超同行。此外，碧桂園還有165個項目實現(xiàn)了“交付即辦證”。在行業(yè)寒冬中，碧桂園始終堅持高品質(zhì)交付，兌現(xiàn)給業(yè)主的承諾，體現(xiàn)了作為龍頭房企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

莫斌強(qiáng)調(diào)，碧桂園將進(jìn)一步完善制度標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化交付評估，倒逼施工過程管理，一定要秉承對業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度提升產(chǎn)品品質(zhì)，努力實現(xiàn)完美交樓。“一切以客戶為中心，我們的交付標(biāo)準(zhǔn)要進(jìn)一步提升，對質(zhì)量的控制要進(jìn)一步向前端延伸。”

中國擁有世界上最大的建筑市場，未來市場需求龐大。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值29.31萬億元，同比增長11.0%。在探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式的背景下，與房地產(chǎn)高度相關(guān)的建筑施工行業(yè)或許是房企破局的重要出路，房企發(fā)力代管代建業(yè)務(wù)可運(yùn)用豐富的項目管理經(jīng)驗為合作伙伴賦能。

實際上，碧桂園從2022年初就開始面向市場承接各類項目的代管代建服務(wù)，重點(diǎn)依托融合建筑機(jī)器人、BIM技術(shù)和新型裝配式建筑的科技智慧建造。

博智林機(jī)器人亮相CCTV-1《朝聞天下》

截至今年7月底，集團(tuán)旗下博智林已有30款建筑機(jī)器人投入商業(yè)化應(yīng)用，累計應(yīng)用施工面積超1000萬平米，多機(jī)協(xié)作施工也在部分項目環(huán)節(jié)得到驗證通過。今年6月，碧桂園成立科技建筑集團(tuán)，志在加速推廣建筑機(jī)器人市場化落地應(yīng)用，面向全行業(yè)輸出以智慧施工為核心的建筑供應(yīng)鏈能力。

楊國強(qiáng)在會議上表示：“進(jìn)入代管代建市場，我們有著明顯的優(yōu)勢，我們的科技智慧建造正在越來越成熟。與人工作業(yè)相比，我們質(zhì)量更好，速度更快，成本更低，而且安全環(huán)保，這些都是我們未來的競爭力。”

讓科技智慧建造成為發(fā)展的核心競爭力

在國家政策積極引導(dǎo)下，智能建造正成為行業(yè)發(fā)展的新趨勢。眼下，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在征集遴選部分城市開展智能建造試點(diǎn)，推進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。莫斌強(qiáng)調(diào)：“每一個區(qū)域總裁都要轉(zhuǎn)變觀念，變被動為主動，思考代管代建怎樣跟科技建造結(jié)合，怎樣給前線做好支撐，要將榜樣工程、模板工程盡快做出來，作為示范。”

用高科技切入建筑施工的“老本行”，楊國強(qiáng)充滿信心：“我們的科技智慧建造每天都在進(jìn)步，我相信未來會很有競爭力。”